Чтение онлайн

Коэффициент 0.12 – это суммарная площадь всех окон помещения, поделенная на площадь этого помещения.

Можно определиться с высотой окон, например, 1.2 м тогда количество и ширину окон можно легко определить.

Желательно иметь только два стандарта окон и два стандарта дверей.

Я использовал, например, стандарт 0.5 м и 0.9 м окон по ширине. Высотой 1.2 м.

Коэффициент при этом выдерживался везде – 0.12.

6. Этап водоотведения и его место

Почему этот вопрос всплывает здесь?

Чтобы построить дом, приходится работать. Но чтобы работать, нужны элементарные условия. (В общем, чем лучше условия, тем качественнее застройка.)

Одно из обязательных условий – душ после работы. У всех по разному может сложиться ответ на этот вопрос. Мы, например, вдвоем с матерью въехали в саманный домик 18 м2. Никакого туалета. Тем более душа.

Очевидно, что прежде чем строить дом, необходима была небольшая баня-душ с летней кухней.

Позже эта баня-душ и летняя кухня, вход куда вел из под летнего навеса, вписались в основное строение и стали нераздельным комплексом всей постройки. Конечно, не случайно.

Отвод воды из-под бани-душа я должен был вывести за ограду. Отвод вод из-под дома я также должен был вывести за ограду, но так вышло, что они уже не вписались в общую схему.

Эта разница уже после подводки электричества и холодной воды оказалась уже не смыкаемой – по разные стороны от бетонной дорожки и проводки других коммуникаций!

Я не сумел выработать правильный водоотвод изначально. И мне пришлось делать двойной водоотвод. Причем, расстояние от дома за ограду у нас большое – 60 метров. Это – дополнительная траншея, дополнительные трубы … и средства.

Схему водоотвода следует учитывать в самом ближайшем времени, не откладывая в долгий ящик.

И если он пересекает подземный подвод холодной воды и подземный подвод электричества, или бетонной дорожки или автодороги, то следует обязательно делать технологическое отверстие в этих местах – готовить переход.

Те, кто работает или работал на заводе в каком нибудь цехе по производству корпусов знает об этом. Но большинство об этом не знают и даже не понимают что это такое.

Прежде чем какие либо корпуса стыкуются например болтами, или заклепками, они производятся отдельно. А после отправляются в сборочный цех. Когда корпуса производятся, отверстия под болты делаются заранее в определенных чертежами местах. Эти отверстия, сделанные заранее и называются технологическими, с помощью которых два корпуса и стыкуют болтами позже (если конечно эти отверстия сделаны правильно!).

В строительстве тоже самое.

7. План кондиционирования

План кондиционирования стоит рядом по той же причине, хотя он в меньшей степени подвержен убыткам.

Когда мне приходилось устанавливать кондиционер, оказалось, что считается нормой, когда монтажник в процессе установки сверлит стену огромным сверлом, создавая прежде всего невероятный шум. Мы воздвигаем стену, закладывая арматуру из разных материалов – дорожная сетка, пластиковая наклонная (!) арматура, металлическая. Кроме того, закладываем в пустоты минеральную вату, керамзит. Пустоты эти имеют сравнительно тонкие перегородки и заполняются почти с ювелирной точностью. В то время как стена для монтажника – это прежде всего плоскость, которую порой просто необходимо продырявить всеми доступными средствами. Стена нередко в этих местах дает трещины. Прочность от этого едва ли пострадает, но неприятный осадок от подобного варварского отношения остается. Это очень становится похожим на неуважение.

О самих агрегатах.

На теневой стороне детали кондиционера менее подвержены солнечному ультрафиолету.

Во-вторых – это тоже самое, как и в коммуникациях – технологическое отверстие в стене. Оно проектируется заранее. Это стандарт мышления.

Очевидно, что для этого необходимо знать где у внутреннего блока идет вывод труб и где должен принимать трубы наружный блок сплит системы.

Проектируется отверстие по ориентировочным координатам – слева или права от стены и от потолка. Расчет несложный и вполне осуществимый.

Этот пункт может оказаться немного преждевременным, ибо «еще нет схемы плана дома» – можно возразить. Что ж, значит следует вернуться к нему позже, но сразу после одобрения плана дома.

8. Земельный участок под ИЖС

Не секрет, что земельный участок может быть с разным уровнем по высоте. И … разным расположением территориально.

«Прекрасны участки вдоль реки, которая имеет возможность выхода из берегов…» – так думают иногда продавцы участков. А реки, особенно в гористых местностях могут подниматься на очень большой уровень и затапливать большие территории.

От участков вдоль рек однозначно следует держаться подальше.

Я живу в городе 'n', где как оказалось очень много участков находятся в зоне подтопления реки. Такое бывает не часто. Но достаточно всего только одного такого раза, чтобы человек потерял покой и веру в надежность своего будущего навсегда. Это очень большой моральный урон, который государство просто не в состоянии возместить в полной мере. Полная мера в таких ситуациях – переезд на новое место жительства.

Ранее я жил в другом городе, где имел дачу в пригороде. Участок дачи оказался в зоне подтопления реки в весеннее время. Когда участки распределяли – этого подтопления не было. Но после строительства ГЭС – подтопление стало проявляться постоянно. Причем, не сильное, так чтобы, как говорится, согнать с участка раз и навсегда, а слабое. Один год – побольше, другой – поменьше. И так на протяжении 40 лет я лично ничего был не в состоянии сделать – родители были уже в большом возрасте и не имели возможности что-либо изменить. Моральный ущерб очень большой. В сущности, со мной мало кто не согласится, ибо такой опыт у очень многих Россиян. Тем не менее, когда доходит до нового дела – все повторяется.

О площади участка.

«Народу вполне хватит 6 соток для постройки дома!» – думают другие продавцы.

Я так не думаю. У нас как минимум 20 соток земли и я совсем не считаю, что это много. На мой взгляд – примерно норма. Даже в сельской местности не часто можно найти место, например, для пробежек по утрам, а вдоль ограды собственного участка это сделать можно, если он большой!

Более того, участок обязан иметь отношение ширины к длине 0.69. Возможно только в небольшой окрестности этой величины в сторону удлинения.

По высоте участки также могут различаться очень сильно. Следует помнить, что надежный уровень уклона – не более 10 градусов. В противном следует принимать определенные меры, особенно, если твердый грунт залегает достаточно глубоко.

Какие еще «камни» можно ожидать от участка?

Хотелось бы поделиться.

Лучшее расположение, это когда подъезд к участку находится внизу, дом находится наверху, но при этом имеется возможность провести автодорогу вплоть до места застройки. И это даже не смотря на то, что возможно все коммуникации придется тянуть через всю территорию. Все иные случаи уступают по удобству.

Очевидно, что земельный участок, который имеет скальный грунт не глубже 1 м также имеет плюс. Достаточно отбурить сваи для мелкозаглубленного фундамента в расчетно важных местах, чтобы дом стоял вечно.

9. Лучше или хуже, или Объектно Ориентированное проектирование

На этом глава о вопросах проектирования как бы оканчивается, поясняя только некоторые более хорошие решения отдельных вопросов.

Этот приближенный подход типа "Хуже или лучше" обычно хорошо понимаем людьми. Здесь как бы не стоит быть гением, чтобы видеть улучшения или ухудшения тех или иных решений, зависящих от геометрии или других параметров.