Недвижимость

Стоит ли овчинка выделки? Стоит ли вкладывать довольно большие средства в то, чтобы получить дополнительный поток клиентов из агентств недвижимости? Стоит ли платить агентствам, если они приводят клиентов, которые и так рано или поздно пришли бы в офис продаж застройщика? Стоит ли заниматься обучением…

В нашей же стране, рынок имеет совсем другую структуру и в принципе, существование крупной риэлторской фирмы, которая занималась бы только тем, что оказывала посреднические услуги по купле-продаже невозможно. Для успешного развития и получения не малой прибыли риэлторские фирмы должны и другими способами…

1.3. Текущие тренды на рынке недвижимости Мир меняется, и вместе с ним трансформируется рынок недвижимости. Современные технологии, урбанизация, изменение потребительских предпочтений и экологические вопросы создают новые возможности и вызовы. Вот несколько актуальных трендов на рынке недвижимости:…

Решение даже очень сложного вопроса можно упростить, разложив проблему на составляющие и выделив главные признаки, свойства, качества. Рассмотрев каждое действие, подробно и в деталях, всегда можно найти правильное решение. Отчуждение, приобретение квартиры не является исключением. Продажа объекта на…

Наконец-то! Он сел, потом медленно встал. Постояв минуту, сделал первый шаг. Второй. Третий. Он любил ходить по земле. Это доставляло ему удовольствие. Впереди были девять напряженных дней. Он знал, насколько важно выполнить всё идеально. Единственный способ доказать правоту своих помыслов – блестяще…

В буддийской литературе тоже можно найти рассказы о зданиях, построенных с учетом принципов васту. В джатаках встречаются отрывочные упоминания о зданиях, построенных по индивидуальному проекту. Говорят, что Будда выступал с речами, посвященными архитектурной тематике, и даже указывал своим ученикам,…

Если говорить о покупке, то клиенты приобретают недвижимость раз в три года или в пять лет. Это меньше, чем мы продаем за два дня. Получается, наш еженедельный опыт богаче, чем весь жизненный опыт клиента по продаже и покупке недвижимости. Теперь сравните, сколько знает клиент, а сколько брокер, который…

В четырех разделах первой главы мы остановимся на указанных критериях более подробно, тем более на первичном рынке жилья сейчас присутствуют предложения на любой вкус, цвет, запах и кошелек. 1.1. Основные типы и серии новых домов Как уже говорилось выше, большинство новостроек, возводимых в настоящий…

Канеман утверждает, что человеку свойственно полагаться на так называемую «интуицию». Стоп, стоп! Сейчас мы не будем говорить о «шестом чувстве». Канеман дает свое определение тому, что мы называем «интуицией», он называет это «ленивой системой». Дело в том, что человеку как животному от природы «не…

Существует возможность воспользоваться услугами риэлтора, который подберет подходящий банк, а также квартиру, которая не только устроит заемщика, но и будет соответствовать требованиям банка. Гонорар риэлтора составит 3–5 % от суммы сделки. Отдельно подбор банка у ипотечного брокера – 1–2% плюс цена…

В этом месте автору всегда рассказывают, как удачно, выгодно и дорого их сосед продал или купил квартиру без риэлтора. Автор этого соседа знает – он, похоже, в Москве на всех один. Все с ним знакомы, но никто его не видел. И в конце-то концов, автор дает обещание: если мы с вами дорого продадим квартиру,…

В ответ на эти вызовы автором в конце 2008 года была подготовлена и издана в издательстве «Маросейка» монография «Теория и практика оценки для целей девелопмента и управления недвижимостью». Параллельно со стоимостной оценкой в стране начала проводится оценка для целей налогообложения, то есть начал…

Только после того, как все перечисленные условия буду соблюдены, справки получены, права собственности продавца удостоверены, имеет смысл приступать к составлению договора купли-продажи участка. Но в любом случае, составлять этот договор без соответствующей юридической помощи будет, по меньшей мере,…

При разработке рекламной кампании сначала определяется ее цель. Затем выбирается группа воздействия, подбирается рекламное средство, определяются размер, место, время, количество и интенсивность публикаций объявлений, составляется график, рассчитывается бюджет, готовится рекламное сообщение, размещаемое…

Жилое помещение, равно как и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, должно быть обустроено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около жилого помещения, при входе в жилое помещение и жилой дом и выходе из них,…

В настоящее время формирование системы ипотечного жилищного кредитования – одно из приоритетных направлений государственной жилищной политики. Поэтому развитие ипотеки регулируется рядом нормативных документов, ее становление – предмет внимания всех структур власти. Эта система, которая в будущем должна…

Коммерческая недвижимость – земельные и другие естественные угодья, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, другое имущество, прикреплённое к земле, прочно связанное с ней (здания, сооружения, объекты) [15]. К недвижимости относятся также вещные права на землю. В недвижимость…

Во-вторых, успешный риелтор обладает аналитическими способностями и умением быстро принимать решения. Недвижимость – это актив, стоимость и привлекательность которого подвержены колебаниям в зависимости от множества факторов. Риелтор должен обладать способностью анализировать рынок, учитывать макро-…

Для начала стоит выделить несколько основных сегментов рынка недвижимости. Жилая недвижимость, коммерческая недвижимость, индустриальные объекты и земельные участки – каждая категория обладает своими специфическими характеристиками и требует отдельных стратегий управления и инвестирования. Например,…

На данном этапе нет четких правил работы среди конкурентов, действуют методом проб и ошибок. Обычно весь рынок «выгребают» компании-флагманы. Остальным остаются крохи. Однако основные проблемы с продажами на этом этапе связаны совсем не с конкуренцией. Поскольку рынок еще только формируется, спрос…